سوال و جواب کمیسیون ماده صد؛ چرا نباید این کمیسیون را شوخی گرفت؟

اجازه بدهید نکاتی صد درصد عملیاتی و تجربی و کمی با ادبیات متفاوت در خصوص کمیسیون ماده صد را به صورت سوال و جواب خدمت سازندگان بنا در سراسر کشور عرض کنیم.

و هر سوالی در خصوص این کمیسیون بسیار مهم دارید، در بخش دیدگاه همین صفحه درج نمایید تا به آن پاسخ داده شود.

سوال و جواب صریح در خصوص کمیسیون ماده صد قانون شهرداری ها:

کمیسیون ماده صد چیست؟

کمیسیون ماده صد جایی است که هر فردی که بخواهد از شهرداری پایانکار بگیرد، گذرش به آنجا خواهد افتاد. بسیار هم مهم و تعیین کننده است. بنابراین لطفا اصلا این کمیسیون را شوخی نگیرید.

کمیسیون ماده صد، کمیسیونی شبه قضایی است یعنی چه؟

یک کمیسیون شبه قضایی است. یعنی مثل دادگاه نیست، اما یک قاضی یا نماینده دادگستری نیز در بین اعضاء کمیسیون ماده صد حضور دارد و در خصوص ملک ما اقدام به صدور رای می کنند.

ترکیب اعضای کمیسیون ماده صد

ترکیب اعضاء کمیسیون ماده صد به این قرار است: ۱-نماینده وزارت کشور به انتخاب وزیر کشور ۲-یکی از قضات دادگستری به انتخاب قوه قضائیه ۳-یکی از اعضای شورای اسلامی شهر به انتخاب شورای اسلامی شهر مربوطه

چرا نباید این کمیسیون ماده صد را شوخی گرفت؟

زیرا بهترین نتیجه ای که از این کمیسیون بدست می آید، جریمه صدها میلیون تومانی و در پروژه های بزرگ ده ها میلیارد تومانی خواهد بود! و سازندگان بنا از اینکه رای قلع بنا صادر نشده است، راضی هستند.

چرا پرونده همه املاک قبل از اخذ پایانکار به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع می خورد؟

زیرا تقریبا همه املاک و سازندگان بنا اقدام به تخلفات ساختمانی می کنند. یعنی همه از آنچه در پروانه به آنها مجوز داده شده است بیشتر می سازند. یا اینکه متفاوت با پروانه می سازند (تغییر کاربری). اما این تخلف ساختمانی خیلی مورد بدی در شهرداری نیست، زیرا منبع اصلی درآمدهای شهرداری است و هنوز فردی جایگزینی برای آن پیدا نکرده است.

چرا کمیسیون ماده صد اینقدر مهم است؟

زیرا: ۱-اگر رای قلع صادر کند، مجبور به تخریب بنای مازاد بر پروانه خود هستیم و امکان گرفتن پایانکار و در نتیجه گرفتن سند آپارتمان را نداریم. ۲-اگر رای جریمه صادر کند، این رای رقم بالایی خواهد بود. ۳-اگر لایحه دفاعیه خوب بنویسیم می توانیم تا حد بسیار زیادی جریمه کمیسیون ماده صد را کاهش دهیم. ۴-این کمیسیون شاید پرکار ترین کمیسیون در کل کشور باشد و یکی از منابع بسیار مهم کسب درآمد برای شهرداری ها خصوصا در کلان شهرها می باشد.

اگر پرونده مان به کمیسیون ماده صد ارجاع خورد، چکار می توانیم انجام دهیم؟

تنها کاری که می توانیم انجام دهیم، نوشتن و نگارش یک لایحه دفاعیه خوب است و به جز این کار دیگری نمی شود کرد. بنابراین حتما فیلم آموزشی نحوه نگارش لایحه دفاعیه کمیسیون ماده صد را از این وب سایت تهیه نمایید و قضیه را شوخی نگیرید. هر جمله در این لایحه دفاعیه بایستی با دقت نوشته شود.

آیا ویدئو و فیلمی وجود دارد که در آن نکات لازم در خصوص ماده صد و نحوه نوشتن لایحه دفاعیه آنرا آموزش دهد؟

بله. از منو بسته های آموزشی این وب سایت، آموزش ویدئویی قواعد کمیسیون ماده صد و نحوه نگارش لایحه دفاعیه را خریداری نمایید. ارزش اطلاعات ارائه شده شاید هزاران برابر قیمت بسته آموزشی باشد. در مواجه با شهرداری اگر اطلاعات کافی نداشته باشید، حتما غافلگیر خواهید شد.

اگر در ماده صد رای صادر شد، قابل اعتراض می باشد؟

بله. رای اولیه، یکبار و ظرف مدت ۱۰ روز قابل اعتراض می باشد. اما بعد از گذشت این زمان و یا بعد از صدور رای تجدید نظر، رای قطعی بوده و دیگر کاری نمی شود کرد. برای اعتراض به آراء تجدید نظر ماده صد، فقط می شود به دیوان عدالت اداری مراجعه نمود که دستاورد خاصی برای آن نمی توان متصور بود. بنابراین در نوشته لایحه دفاعیه دقت زیادی به خرج دهید.

حداقل و حداکثر جریمه کمیسیون ماده صد چقدر است؟

حداقل و حداکثر جریمه ماده صد بر اساس ضرایبی از ارزش اسکلت ساختمان بدست می آید. این اطلاعات در قالب یک فایل اکسل در آموزش ویدئویی ماده صد ارائه شده است. این آموزش را از منو بسته های آموزشی این وب سایت تهیه نمایید.

اگر در خصوص ماده صد سوالی داریم، از چه فردی باید بپرسیم؟

می توانید سوال خود را در بخش دیدگاه در همین برگه ثبت کنید، حتما به آن پاسخ خواهیم داد. این اطلاعات مورد استفاده افراد دیگر هم قرار خواهد گرفت. بنابراین لطفا هر نظر یا تجربه ای در خصوص کمیسیون ماده صد دارید، در پایین همین صفحه در بخش دیدگاه درج نمایید.


آیا ویدئو و فیلمی وجود دارد که در آن نکات لازم در خصوص ماده صد و نحوه نوشتن لایحه دفاعیه آنرا آموزش دهد؟

بله. اگر اهل ساخت و ساز و کار املاک هستید یا قصد دارید زمین خود را بسازید، به هیچ عنوان این ویدئو را از دست ندهید:

۵/۵ - (۱ امتیاز)
با استفاده از بخش نظرات در انتهای صفحات سایت، می توانید سوالات و نظرات خود را پیرامون آن مطلب درج نمایید یا اینکه نظرات سایر افراد را بخوانید. برای جستجو میان کامنتها از Ctrl + f استفاده نمایید. ضمنا از طریق ایمیل از پاسخ ما به سوال خود مطلع خواهید شد. دوستانی که اطلاعات فنی دارند، لطفا به سوالات پاسخ دیگران دهند (لینک درج نشود).

سيد مجتبي فرشچي

دارای مدرک کارشناسی ارشد رشته مدیریت شهری و همچنین کارشناسی ارشد رشته آمار اقتصادی از دانشگاه شهید بهشتی تهران هستم. 9 سال به عنوان رئیس اداره درآمد در شهرداری مشهد مشغول به کار بوده ام. اکنون مایلم با هدف شفافیت هر چه بیشتر امور شهرداری، تجربیات گرانقدر و اطلاعات خود را در اختیار مردم عزیز و سرمایه گذاران محترم ساختمان در سراسر ایران قرار دهم.-------> نظارت گسترده مردم بر عملکرد شهرداریها و رسانه ای قوی، تخصصی و منسجم که شهرداری ها و شوراها را نقد کنند بسیار مورد نیاز است و متاسفانه این رسانه وجود ندارد . . .

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

دکمه بازگشت به بالا

سلام شهروند عزیز

1- هر سازنده بنایی بالاخره گذرش به کمیسیون ماده صد خواهد افتاد. آموزش ویدئویی قواعد کمیسیون ماده صد و نحوه نگارش لایحه دفاعیه آن را از منو بسته آموزشی خریداری نمایید تا این کمیسیون را بشناسید و خود بتوانید نسبت به نگارش لایحه دفاعیه اقدام نمایید.

2- در این سایت می توانید شهردار شهر خود را نقد کنید. به ما واتساپ بزنید.

3- بر روی آدرس پیج اینستاگرام ما در پایین صفحات کلیک نمایید و دنبال نمایید تا در جریان رویدادهای جدید ما قرار گیرید.

مشاوران شهرداری اطمینان شرق

ارتباط در واتساپ
1
سوالی دارید؟ در واتساپ طرح نمایید
سلام. برای ارتباط آسان در واتساپ با شماره 09150707678 ارتباط بگیرید، یا بر روی آیکن واتساپ در زیر کلیک کنید: