سوال و جواب کمیسیون ماده صد؛ چرا نباید این کمیسیون را شوخی گرفت؟

کمیسیون ماده صد جایی است که هر فردی که بخواهد از شهرداری پایانکار بگیرد، گذرش به آنجا خواهد افتاد. بسیار هم مهم و تعیین کننده است. بنابراین لطفا اصلا این کمیسیون را شوخی نگیرید.

یک کمیسیون شبه قضایی است. یعنی مثل دادگاه نیست، اما یک قاضی یا نماینده دادگستری نیز در بین اعضاء کمیسیون ماده صد حضور دارد و در خصوص ملک ما اقدام به صدور رای می کنند.

ترکیب اعضاء کمیسیون ماده صد به این قرار است: 1-نماینده وزارت کشور به انتخاب وزیر کشور 2-یکی از قضات دادگستری به انتخاب قوه قضائیه 3-یکی از اعضای شورای اسلامی شهر به انتخاب شورای اسلامی شهر مربوطه

زیرا بهترین نتیجه ای که از این کمیسیون بدست می آید، جریمه صدها میلیون تومانی و در پروژه های بزرگ ده ها میلیارد تومانی خواهد بود! و سازندگان بنا از اینکه رای قلع بنا صادر نشده است، راضی هستند.

زیرا تقریبا همه املاک و سازندگان بنا اقدام به تخلفات ساختمانی می کنند. یعنی همه از آنچه در پروانه به آنها مجوز داده شده است بیشتر می سازند. یا اینکه متفاوت با پروانه می سازند (تغییر کاربری). اما این تخلف ساختمانی خیلی مورد بدی در شهرداری نیست، زیرا منبع اصلی درآمدهای شهرداری است و هنوز فردی جایگزینی برای آن پیدا نکرده است.

زیرا: 1-اگر رای قلع صادر کند، مجبور به تخریب بنای مازاد بر پروانه خود هستیم و امکان گرفتن پایانکار و در نتیجه گرفتن سند آپارتمان را نداریم. 2-اگر رای جریمه صادر کند، این رای رقم بالایی خواهد بود. 3-اگر لایحه دفاعیه خوب بنویسیم می توانیم تا حد بسیار زیادی جریمه کمیسیون ماده صد را کاهش دهیم. 4-این کمیسیون شاید پرکار ترین کمیسیون در کل کشور باشد و یکی از منابع بسیار مهم کسب درآمد برای شهرداری ها خصوصا در کلان شهرها می باشد.

تنها کاری که می توانیم انجام دهیم، نوشتن و نگارش یک لایحه دفاعیه خوب است و به جز این کار دیگری نمی شود کرد. بنابراین حتما فیلم آموزشی نحوه نگارش لایحه دفاعیه کمیسیون ماده صد را از این وب سایت تهیه نمایید و قضیه را شوخی نگیرید. هر جمله در این لایحه دفاعیه بایستی با دقت نوشته شود.

بله. از منو بسته های آموزشی این وب سایت، آموزش ویدئویی قواعد کمیسیون ماده صد و نحوه نگارش لایحه دفاعیه را خریداری نمایید. ارزش اطلاعات ارائه شده شاید هزاران برابر قیمت بسته آموزشی باشد. در مواجه با شهرداری اگر اطلاعات کافی نداشته باشید، حتما غافلگیر خواهید شد.

بله. رای اولیه، یکبار و ظرف مدت 10 روز قابل اعتراض می باشد. اما بعد از گذشت این زمان و یا بعد از صدور رای تجدید نظر، رای قطعی بوده و دیگر کاری نمی شود کرد. برای اعتراض به آراء تجدید نظر ماده صد، فقط می شود به دیوان عدالت اداری مراجعه نمود که دستاورد خاصی برای آن نمی توان متصور بود. بنابراین در نوشته لایحه دفاعیه دقت زیادی به خرج دهید.

حداقل و حداکثر جریمه ماده صد بر اساس ضرایبی از ارزش اسکلت ساختمان بدست می آید. این اطلاعات در قالب یک فایل اکسل در آموزش ویدئویی ماده صد ارائه شده است. این آموزش را از منو بسته های آموزشی این وب سایت تهیه نمایید.

می توانید سوال خود را در بخش دیدگاه در همین برگه ثبت کنید، حتما به آن پاسخ خواهیم داد. این اطلاعات مورد استفاده افراد دیگر هم قرار خواهد گرفت. بنابراین لطفا هر نظر یا تجربه ای در خصوص کمیسیون ماده صد دارید، در پایین همین صفحه در بخش دیدگاه درج نمایید.